Mietvertrag Muster – Kostenlose Vorlage 2026

MIETVERTRAG ÜBER WOHNRAUM zwischen [Name Vermieter] [Adresse Vermieter] – nachfolgend „Vermieter" genannt – und [Name Mieter] [Adresse Mieter] – nachfolgend „Mieter" genannt – § 1 MIETGEGENSTAND Der Vermieter vermietet dem Mieter folgende Wohnung: Anschrift: [Adresse Mietobjekt] Wohnfläche: ca. [XX] m² Zimmer: [X] Zimmer, Küche, Bad/WC Zur Wohnung gehören: ☐ Keller Nr. ___ ☐ Stellplatz Nr. ___ ☐ Garage Nr. ___ ☐ Garten/Gartenanteil ☐ Sonstige Räume: ___________________ § 2 MIETZEIT Das Mietverhältnis beginnt am [Datum]. Es wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. § 3 MIETE UND NEBENKOSTEN Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete (Grundmiete): [XXX,XX] € Nebenkosten-Vorauszahlung: [XXX,XX] € ───────────────────────────────────────── Gesamtmiete monatlich: 0,00 € Die Miete ist monatlich im Voraus, spätestens bis zum 3. Werktag eines Monats, auf folgendes Konto zu überweisen: Kontoinhaber: [Vermieter] IBAN: [IBAN ergänzen] BIC: [BIC ergänzen] Verwendungszweck: Miete [Adresse] § 4 KAUTION Der Mieter zahlt eine Kaution in Höhe von [XXXX,XX] €. Die Kaution kann in drei gleichen monatlichen Raten gezahlt werden, wobei die erste Rate bei Mietbeginn fällig ist. Der Vermieter legt die Kaution auf einem separaten Konto an. Zinsen stehen dem Mieter zu. § 5 BETRIEBSKOSTEN Die Betriebskosten werden gemäß der Betriebskostenverordnung (BetrKV) umgelegt. Abrechnungszeitraum: Kalenderjahr Umlageschlüssel: Wohnfläche (soweit nicht anders angegeben) Der Vermieter erstellt jährlich eine Betriebskostenabrechnung innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums. § 6 SCHÖNHEITSREPARATUREN Schönheitsreparaturen umfassen: Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, Heizkörper, Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen. § 7 TIERHALTUNG Die Haltung von Kleintieren (Zierfische, Hamster, etc.) ist gestattet. Die Haltung von Hunden oder Katzen bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters. § 8 HAUSORDNUNG Der Mieter verpflichtet sich, die als Anlage beigefügte Hausordnung einzuhalten. § 9 BEENDIGUNG DES MIETVERHÄLTNISSES Die Kündigungsfrist beträgt für den Mieter 3 Monate zum Monatsende. Die Kündigungsfrist für den Vermieter richtet sich nach § 573c BGB. Die Kündigung bedarf der Schriftform. § 10 SCHLUSSBESTIMMUNGEN Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit des übrigen Vertrages unberührt. Der Mieter erhält eine Ausfertigung dieses Vertrages. ANLAGEN ☐ Hausordnung ☐ Wohnungsübergabeprotokoll ☐ Energieausweis (Kopie) ☐ ___________________ _______________________ _______________________ Ort, Datum Ort, Datum _______________________ _______________________ Unterschrift Vermieter Unterschrift Mieter