Untermietvertrag Vorlage – Muster kostenlos 2026

UNTERMIETVERTRAG zwischen [Name Hauptmieter] [Adresse Hauptmieter] – nachfolgend „Hauptmieter" bzw. „Untervermieter" genannt – und [Name Untermieter] [Adresse Untermieter] – nachfolgend „Untermieter" genannt – § 1 MIETGEGENSTAND Der Hauptmieter vermietet dem Untermieter die Wohnung/das Zimmer: [Beschreibung des Mietobjekts] Anschrift: [Adresse Untermietobjekt] Das Mietobjekt dient ausschließlich zu Wohnzwecken. § 2 MIETZEIT Das Untermietverhältnis beginnt am [Datum]. Es wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. § 3 UNTERMIETE UND NEBENKOSTEN Die monatliche Untermiete setzt sich wie folgt zusammen: Untermiete (Grundmiete): [XXX,XX] € Nebenkosten-Anteil: [XXX,XX] € ───────────────────────────────────────────────── Gesamtmiete monatlich: 0,00 € Die Untermiete ist monatlich im Voraus, spätestens bis zum 3. Werktag eines Monats, zu zahlen: auf folgendes Konto Kontoinhaber: [Hauptmieter] IBAN: [IBAN ergänzen] Verwendungszweck: Untermiete [Adresse] Die Nebenkosten umfassen anteilig: - Betriebskosten gemäß Hauptmietvertrag - Heizkosten - Sonstige Nebenkosten § 4 KAUTION Der Untermieter leistet eine Kaution in Höhe von [XXX,XX] € (maximal drei Monatsmieten). Die Kaution ist bei Mietbeginn auf folgendes Konto zu zahlen: IBAN: [IBAN für Kaution] Kontoinhaber: [Hauptmieter]. Die Kaution wird nach Beendigung des Mietverhältnisses und ordnungsgemäßer Rückgabe des Mietobjekts innerhalb von 3 Monaten zurückgezahlt, abzüglich etwaiger berechtigter Forderungen. § 5 PFLICHTEN DES UNTERMIETERS Der Untermieter verpflichtet sich: - Das Mietobjekt pfleglich zu behandeln - Kleinere Schönheitsreparaturen selbst durchzuführen - Den Hauptmieter über Mängel unverzüglich zu informieren - Die Hausordnung einzuhalten - Keine baulichen Veränderungen ohne Zustimmung vorzunehmen § 6 WEITERE UNTERVERMIETUNG Eine Weitervermietung oder Überlassung des Mietobjekts an Dritte ist ohne schriftliche Zustimmung des Hauptmieters nicht gestattet. § 7 KÜNDIGUNG Das Untermietverhältnis kann von beiden Parteien mit einer Frist von [Kündigungsfrist] ordentlich gekündigt werden. Die Kündigung bedarf der Schriftform. Das Recht zur außerordentlichen (fristlosen) Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. § 8 VERMIETERERLAUBNIS Eine Erlaubnis des Vermieters ist gemäß Mietvertrag nicht erforderlich bzw. bereits erteilt. § 9 BEENDIGUNG Bei Beendigung des Untermietverhältnisses hat der Untermieter das Mietobjekt in ordnungsgemäßem, besenreinem Zustand zurückzugeben. Alle Schlüssel sind zurückzugeben. Eine gemeinsame Wohnungsabnahme findet statt. Sollte das Hauptmietverhältnis enden, endet auch das Untermietverhältnis automatisch, ohne dass es einer gesonderten Kündigung bedarf. § 10 HAFTUNG Der Hauptmieter haftet nicht für Schäden an den Sachen des Untermieters, es sei denn, er hat diese vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht. Der Untermieter haftet für alle Schäden, die er am Mietobjekt oder den gemeinschaftlich genutzten Räumen verursacht. § 11 ANMELDUNG Die Anmeldung beim Einwohnermeldeamt obliegt dem Untermieter. § 12 SONSTIGES Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Nebenabreden bestehen nicht. Beide Parteien erhalten eine Ausfertigung dieses Vertrages. _________________________________ _________________________________ Ort, Datum Ort, Datum _________________________________ _________________________________ Unterschrift Hauptmieter Unterschrift Untermieter